PLRUUAEN
+48 787 451 787
PLRUUAEN
Бізнес і B2B

Іпотека на B2B і ФОП (JDG)

Працюєте за контрактом B2B або ведете JDG? Банки рахують ваш дохід інакше, ніж з договору найму, — і кожен банк по-своєму. Оберемо той, що найкраще оцінить вашу форму оподаткування.

Написати в Telegram
6–12 міс.типова історія JDG
PITоснова розрахунку
ryczałtвід виручки
0 złвартість допомоги

Дані орієнтовні.

Коротко
  • На B2B банки зазвичай вимагають 12 місяців історії діяльності.
  • Ryczałt, liniowy і skala рахуються по-різному — вибір банку змінює кредитоспроможність.
  • Іноземцю потрібна карта побиту, що дозволяє вести бізнес.

Стаж діяльності

Більшість банків вимагають 12 місяців діяльності. Деякі приймають менше, якщо ви продовжуєте ту саму роботу, що раніше виконували за наймом (наприклад, в IT).

Як банк рахує дохід

На skali й liniowym — з доходу в PIT або KPiR. На ryczałcie — від виручки з коефіцієнтом або від сплаченого податку. Різниця між банками може сягати десятків відсотків кредитоспроможності.

Іноземець з бізнесом

Потрібні запис у CEIDG або частка в компанії, карта побиту, що дозволяє вести бізнес, і доходи на польський рахунок. Банк також перевірить відсутність боргів у ZUS і податковій.

Як підготуватися

Зберіть PIT, KPiR або облік доходів, довідки з ZUS і US та виписки з рахунку фірми. Не робіть у цей період великих покупок на фірму, які зменшують дохід.

Детально

Оподаткування і кредитоспроможність

01Skala podatkowa

Дохід за PIT-36 за минулий рік і поточні результати.

02Podatek liniowy

Аналогічно — дохід за PIT-36L / KPiR.

03Ryczałt

Виручка × коефіцієнт банку або податок × множник; за низької ставки (наприклад, 12% в IT) вибір банку критичний.

04Spółka

Зарплата або дивіденди за документами компанії; індивідуальний аналіз.

FAQ

Питання та відповіді

01Через скільки місяців бізнесу дадуть іпотеку?

Зазвичай через 12, іноді через 6 місяців при продовженні роботи з найму в тій самій сфері.

02Чи знижує ryczałt 12% кредитоспроможність?

У частині банків так — вони рахують дохід від сплаченого податку. Інші беруть виручку з коефіцієнтом, там кредитоспроможність вища.

03Чи дадуть іпотеку іноземцю на B2B?

Так, за легального перебування, історії діяльності в Польщі й доходів у PLN.

04Чи враховується договір з одним клієнтом?

Так, у багатьох на B2B один контрагент. Банк може попросити договір і фактури.

05Іпотека на JDG через 6 місяців?

У деяких банках так, якщо ви продовжуєте ту саму роботу, що раніше за наймом.

06Іпотека для програміста на B2B з ryczałt 12%?

Так — важливо обрати банк, який рахує дохід від виручки, а не від сплаченого податку.

07Чи враховується B2B з іноземним клієнтом?

Так, якщо бізнес зареєстрований у Польщі, а доходи надходять на польський рахунок.

08Чи є ліміт суми при короткій історії бізнесу?

У деяких банках так — наприклад, при бізнесі менше 24 місяців максимальна сума кредиту 500 тис. zł. Підбираємо банк під ваш стаж.

Дивіться також

Інші ситуації

Іноземці в Польщі

Іпотека для іноземця

Вимоги банків до іноземців: карта побиту, PESEL, дохід у PLN.

Детальніше →Карта побиту

Іпотека за картою побиту

Який строк карти потрібен банкам і що робити, якщо карта скоро закінчується.

Детальніше →Громадяни України

Іпотека для українців

Карта CUKR, карта побиту, PESEL UKR — які банки їх приймають.

Детальніше →
Джерела

· Костянтин Солдатко, агент іпотечного посередника (KNF RHA0020112)

Безкоштовна консультація

Обговоримо вашу іпотеку

Залиште номер — за 15 хвилин скажемо, скільки реально можна взяти і які банки приймуть ваш статус перебування. Консультація безкоштовна.

+48 787 451 787Telegram →WhatsApp →kostiantyn.soldatko@lendi.plВідповідаємо протягом 15 хвилин у робочий час; зустрічі у Вроцлаві та онлайн по всій Польщі.

Перевірте свої шанси

Передзвонимо протягом 15 хвилин у робочий час. Без зобов'язань.