PLRUUAEN
+48 787 451 787
PLRUUAEN
Перший внесок

Іпотека з низьким внеском або без першого внеску

Немає 20% вартості квартири? Є три шляхи: кредит з 10% внеску, Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy з гарантією BGK або додаткове забезпечення. Перевіримо, що доступно при вашому статусі.

Написати в Telegram
20%стандартний внесок
10%з дод. забезпеченням
до 100 000 złгарантія BGK в RKM
20 / 60 тис.сімейна виплата BGK

Дані орієнтовні.

Коротко
  • Мінімальний внесок у звичайній іпотеці — як правило 10%.
  • Без внеску — у Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (гарантія BGK до 100 000 zł).
  • При внеску 10% додається страховка низького внеску або вища маржа.

Внесок 10% — найчастіший шлях

Багато банків дають іпотеку при 10% внеску. Відсутні 10% банк страхує (ubezpieczenie niskiego wkładu) або підвищує маржу — доки ви не погасите частину кредиту або не зросте вартість житла.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy

Програма BGK, де гарантія до 20% ціни (максимум 100 000 zł) замінює перший внесок. Сім'ї можуть отримати сімейну виплату: 20 000 zł після народження другої дитини і 60 000 zł після третьої й наступних. Програма доступна й іноземцям з легальним перебуванням і доходом у PLN, але банки по-різному ставляться до статусів.

Інші форми внеску

  • Ділянка або інша нерухомість як дод. забезпечення
  • Дарування від сім'ї на внесок
  • Платежі забудовнику, зараховані як внесок
  • Уже понесені витрати (наприклад, при будівництві)

На що звернути увагу

Низький внесок — вища вартість кредиту й більший платіж. Рахуємо реальну ціну кожного варіанта й підказуємо, чи не вигідніше почекати кілька місяців і накопичити більше.

Детально

Умови Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (коротко)

01Хто може

Люди без власної квартири чи будинку (винятки для сімей з 2+ дітьми), самотні, пари й подружжя.

02Гарантія BGK

До 20% ціни житла, максимум 100 000 zł.

03Ліміти ціни

Діють ліміти ціни за м², BGK публікує їх щоквартально.

04Іноземці

Легальне перебування й дохід у PLN; прийняття статусу залежить від банку програми.

FAQ

Питання та відповіді

01Чи може іноземець отримати іпотеку без внеску?

Так, у програмі Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, якщо банк програми приймає ваш статус перебування. Найбільше варіантів з картою постійного побиту.

02Чи вистачить 10% внеску?

У багатьох банках так — зі страховкою низького внеску або вищою маржею.

03Чи може дарування від батьків бути внеском?

Так, якщо воно оформлене (договір дарування, переказ, повідомлення податкової, якщо потрібно).

04Чи є ліміти ціни в RKM?

Так, BGK щоквартально публікує ліміти ціни за м² для кожної локалізації.

05Іпотека з внеском 10% для іноземця в Польщі?

Так, у частині банків — зі страховкою низького внеску або вищою маржею.

06Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy для іноземців — хто може?

Особа з легальним перебуванням і доходом у PLN, без власного житла (з винятками), якщо банк програми приймає її статус.

07Іпотека на 100% вартості квартири в Польщі — буває?

Лише в програмах з гарантією, як RKM. Витрати на угоду (нотаріус, PCC) все одно оплачуються з власних коштів.

Дивіться також

Інші ситуації

Іноземці в Польщі

Іпотека для іноземця

Вимоги банків до іноземців: карта побиту, PESEL, дохід у PLN.

Детальніше →Карта побиту

Іпотека за картою побиту

Який строк карти потрібен банкам і що робити, якщо карта скоро закінчується.

Детальніше →Громадяни України

Іпотека для українців

Карта CUKR, карта побиту, PESEL UKR — які банки їх приймають.

Детальніше →
Корисне

Статті про іпотеку

Корисне

Перший внесок 10% чи 20% — що вигідніше?

Порівняння іпотеки з внеском 10% і 20%: платіж, вартість, страховка низького внеску. Коли варто почекати, а коли купувати зараз.

Читати →
Джерела

· Костянтин Солдатко, агент іпотечного посередника (KNF RHA0020112)

Безкоштовна консультація

Обговоримо вашу іпотеку

Залиште номер — за 15 хвилин скажемо, скільки реально можна взяти і які банки приймуть ваш статус перебування. Консультація безкоштовна.

+48 787 451 787Telegram →WhatsApp →kostiantyn.soldatko@lendi.plВідповідаємо протягом 15 хвилин у робочий час; зустрічі у Вроцлаві та онлайн по всій Польщі.

Перевірте свої шанси

Передзвонимо протягом 15 хвилин у робочий час. Без зобов'язань.