Коротко
- Іноземець отримає іпотеку в Польщі з картою побиту, PESEL і доходом у PLN.
- Перший внесок: 20%, у частині банків 10%.
- Квартиру можна купити без дозволу MSWiA.
Хто може отримати іпотеку
Банки видають іпотеку іноземцям, які легально живуть у Польщі й отримують дохід у злотих. Найпростіше з картою постійного побиту або резидента ЄС, але й з картою тимчасового побиту іпотека реальна — потрібно лише обрати правильний банк.
Основні вимоги
- Карта побиту, що діє ще певний час (вимога залежить від банку)
- Номер PESEL і польський банківський рахунок
- Дохід у PLN від польського роботодавця або польської діяльності
- Стаж — зазвичай кілька місяців у поточного роботодавця
- Перший внесок 10–20% і чиста історія в BIK
Купівля квартири іноземцем
Купівля окремої квартири не потребує дозволу MSWiA. Дозвіл зазвичай потрібен для будинку з ділянкою або ділянки громадянину не з ЄЕЗ — з винятками, наприклад через 5 років після отримання постійного побиту або резидента ЄС. Враховуємо це при виборі житла.
Чому через посередника
Банк у відділенні покаже лише свою пропозицію. Ми порівнюємо багато банків, знаємо, хто приймає вашу карту й вид зайнятості, і подаємо заявки паралельно — це економить тижні й підвищує шанс на схвалення.