- Cudzoziemiec dostanie kredyt hipoteczny z kartą pobytu, PESEL i dochodem w PLN.
- Wkład własny: 20%, w części banków 10%.
- Mieszkanie można kupić bez zezwolenia MSWiA.
Kto może dostać kredyt
Banki udzielają kredytów hipotecznych cudzoziemcom, którzy legalnie mieszkają w Polsce i osiągają dochód w złotówkach. Najłatwiej mają osoby z kartą stałego pobytu lub rezydenta UE, ale z kartą pobytu czasowego kredyt też jest realny — trzeba tylko wybrać właściwy bank.
Podstawowe wymagania
- Karta pobytu ważna jeszcze przez określony czas (wymóg zależy od banku)
- Numer PESEL i polskie konto bankowe
- Dochód w PLN od polskiego pracodawcy lub z polskiej działalności
- Staż pracy — zwykle kilka miesięcy u obecnego pracodawcy
- Wkład własny 10–20% i czysta historia w BIK
Zakup mieszkania przez obcokrajowca
Zakup samodzielnego lokalu mieszkalnego nie wymaga zezwolenia MSWiA. Zezwolenie jest zwykle potrzebne przy zakupie domu z działką lub samej działki przez obywatela spoza EOG — z wyjątkami, np. po 5 latach od uzyskania pobytu stałego lub rezydenta UE. Uwzględniamy to przy wyborze nieruchomości.
Dlaczego warto przez pośrednika
Bank w oddziale pokaże tylko swoją ofertę. My porównujemy wiele banków, wiemy, kto akceptuje Twoją kartę i formę zatrudnienia, i składamy wnioski równolegle — to oszczędza tygodnie i zwiększa szansę na pozytywną decyzję.