Коротко
- Иностранец получит ипотеку в Польше с картой побыту, PESEL и доходом в PLN.
- Первый взнос: 20%, в части банков 10%.
- Квартиру можно купить без разрешения MSWiA.
Кто может получить ипотеку
Банки выдают ипотеку иностранцам, которые легально живут в Польше и получают доход в злотых. Проще всего с картой постоянного побыту или резидента ЕС, но и с картой временного побыту ипотека реальна — нужно лишь выбрать правильный банк.
Основные требования
- Карта побыту, действующая ещё определённое время (требование зависит от банка)
- Номер PESEL и польский банковский счёт
- Доход в PLN от польского работодателя или польской деятельности
- Стаж — обычно несколько месяцев у текущего работодателя
- Первый взнос 10–20% и чистая история в BIK
Покупка квартиры иностранцем
Покупка отдельной квартиры не требует разрешения MSWiA. Разрешение обычно нужно для дома с участком или участка гражданину не из ЕЭЗ — с исключениями, например через 5 лет после получения постоянного побыту или резидента ЕС. Учитываем это при выборе жилья.
Почему через посредника
Банк в отделении покажет только своё предложение. Мы сравниваем много банков, знаем, кто принимает вашу карту и вид занятости, и подаём заявки параллельно — это экономит недели и повышает шанс на одобрение.