W skrócie
- Samodzielny lokal mieszkalny — bez zezwolenia.
- Dom z działką lub działka — zwykle zezwolenie MSWiA (osoby spoza EOG).
- Wyjątki m.in. po 5 latach od uzyskania pobytu stałego lub rezydenta UE.
- Obywatele EOG i Szwajcarii nie potrzebują zezwolenia.
Mieszkanie bez zezwolenia
Nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego (mieszkania z własną księgą wieczystą) nie wymaga zezwolenia. Dotyczy to też udziału w garażu związanego z mieszkaniem.
Dom i działka
Zakup domu jednorodzinnego z gruntem lub samej działki przez obywatela spoza EOG zwykle wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Postępowanie trwa do kilku miesięcy.
Wyjątki od zezwolenia
- Zamieszkiwanie w Polsce co najmniej 5 lat od udzielenia zezwolenia na pobyt stały lub rezydenta długoterminowego UE
- Małżonek obywatela Polski — przy spełnieniu warunków ustawy
- Obywatele EOG i Szwajcarii
Wpływ na kredyt
Bank nie wypłaci kredytu na dom, jeśli brakuje wymaganego zezwolenia. Planujemy harmonogram tak, by zezwolenie i decyzja kredytowa nie kolidowały ze sobą.