PLRUUAENES
+48 787 451 787
PLRUUAENES
Lista

Lista de documentos para la hipoteca

Documentos completos significan una decisión más rápida. Marca lo que ya tienes — para contrato laboral, B2B, contrato civil y el propio inmueble.

Escríbenos por Telegram
En resumen
  • Lo básico: pasaporte, tarjeta de residencia, PESEL, certificado de ingresos, extractos bancarios.
  • Para B2B: PIT, KPiR, certificados de ZUS y Hacienda.
  • Los certificados suelen ser válidos 30 días.

Identidad y residencia

Pasaporte, tarjeta de residencia (o decisión y certificado MOS de renovación en trámite), número PESEL. Ciudadanos de la UE — certificado de registro de estancia.

Documentos de ingresos

Asalariados: certificado de ingresos en el formulario del banco y extractos bancarios. Autónomos: PIT, KPiR o registro de ingresos, certificados de ZUS y Hacienda. Los documentos en otros idiomas suelen requerir traducción jurada.

Documentos del inmueble

Contrato preliminar o con el promotor, número de registro (KW), informe de tasación (lo encarga el banco) y, en obra nueva, el folleto informativo del promotor.

Cuándo presentarlos

Los certificados de ingresos y extractos deben ser recientes (normalmente hasta 30 días). Los pedimos en el momento justo para que no tengas que pedirlos dos veces.

Detalles

Carencias más habituales

01Certificado caducado

Los bancos aceptan certificados emitidos normalmente en los últimos 30 días.

02Sin traducción

Los documentos extranjeros (p. ej. certificado de matrimonio) necesitan traducción jurada.

03Sin historial de pagos

El sueldo en efectivo dificulta la hipoteca — mejor por transferencia.

04Datos que no coinciden

Distinta grafía del nombre en el pasaporte y el contrato — se resuelve antes de solicitar.

Checklist

Lista de documentos para la hipoteca

Marca lo que ya tienes — la lista se guarda en tu navegador.

Lista orientativa; el banco puede pedir más documentos.

    Preguntas frecuentes

    Preguntas y respuestas

    01¿Los documentos deben estar en polaco?

    Sí, o con traducción jurada. Los documentos polacos (contrato, certificados) ya están en polaco.

    02¿Necesito el certificado de matrimonio?

    Si estás casado, sí — afecta a los coprestatarios y al régimen económico matrimonial.

    03¿Cuánto tiempo es válido el certificado de ingresos?

    Normalmente 30 días desde su emisión.

    04¿El banco encarga la tasación?

    Sí, el informe lo encarga el banco o un tasador de su lista; normalmente paga el prestatario.

    05¿Qué documentos necesito para una hipoteca con contrato laboral?

    Pasaporte, tarjeta de residencia, PESEL, contrato laboral, certificado de ingresos y 3–6 meses de extractos.

    06¿Tengo que traducir el pasaporte?

    Normalmente no — un pasaporte en alfabeto latino sirve. Los documentos de estado civil extranjeros (p. ej. acta de matrimonio) necesitan traducción jurada.

    07¿Quién emite el certificado de ingresos para el banco?

    Tu empleador (RR. HH.), en el formulario del banco o en un modelo estándar.

    Ver también

    Otras situaciones

    Extranjeros en Polonia

    Hipoteca para extranjeros

    Requisitos de los bancos para extranjeros: tarjeta de residencia, PESEL, ingresos en PLN.

    Más información →    Tarjeta de residencia

    Hipoteca con tarjeta de residencia

    Cuánta validez piden los bancos y qué hacer si tu tarjeta caduca pronto.

    Más información →    Ciudadanos ucranianos

    Hipoteca para ucranianos

    Tarjeta CUKR, tarjeta de residencia, PESEL UKR — qué bancos las aceptan.

    Más información →

    Solicitud de hipoteca

    Unos datos — comprobamos tu capacidad y elegimos bancos.

    Fuentes

    · Kostiantyn Soldatko, agente de intermediario hipotecario (KNF RHA0020112)

    Consulta gratuita

    Hablemos de tu hipoteca

    Déjanos tu número — en 15 minutos te diremos cuánto puedes pedir de forma realista y qué bancos aceptan tu estatus de residencia. La consulta es gratuita.

    +48 787 451 787Telegram →WhatsApp →kostiantyn.soldatko@lendi.plRespondemos en 15 minutos en horario laboral; reuniones en Wrocław y online en toda Polonia.

    Comprueba tus posibilidades

    Te llamamos en 15 minutos en horario laboral. Sin compromiso.