PLRUUAEN
+48 787 451 787
PLRUUAEN
Корисне ·

Купівля квартири іноземцем — дозвіл MSWiA

Квартира — так, будинок з ділянкою — зазвичай з дозволом. Пояснюємо, коли іноземцю потрібна згода MSWiA і як це впливає на іпотеку.

Написати в Telegram
Коротко
  • Окрема квартира (samodzielny lokal) — без дозволу.
  • Будинок з ділянкою або ділянка — зазвичай дозвіл MSWiA (не громадяни ЄЕЗ).
  • Винятки — зокрема через 5 років після отримання постійного побиту або резидента ЄС.
  • Громадяни ЄЕЗ і Швейцарії дозвіл не отримують.

Квартира без дозволу

Купівля окремої квартири (з власною księga wieczysta) не потребує дозволу. Це стосується й частки в гаражі, пов'язаної з квартирою.

Будинок і ділянка

Купівля будинку з землею або ділянки громадянином не з ЄЕЗ зазвичай потребує дозволу міністра внутрішніх справ і адміністрації (MSWiA). Процедура триває до кількох місяців.

Винятки

  • Проживання в Польщі щонайменше 5 років після отримання постійного побиту або резидента ЄС
  • Чоловік/дружина громадянина Польщі — за виконання умов закону
  • Громадяни ЄЕЗ і Швейцарії

Вплив на іпотеку

Банк не виплатить кредит на будинок без потрібного дозволу. Ми плануємо строки так, щоб дозвіл і рішення банку не заважали одне одному.

FAQ

Питання та відповіді

01Чи може українець купити квартиру в Польщі?

Так, окрему квартиру без дозволу — за готівку або в іпотеку.

02Скільки чекати дозволу MSWiA?

Зазвичай від кількох тижнів до кількох місяців, залежно від повноти заяви.

03Чи потрібен дозвіл на таунхаус (szeregowiec)?

Якщо купуєте з землею — як правило так, для громадян не з ЄЕЗ.

Джерела

· Костянтин Солдатко, агент іпотечного посередника (KNF RHA0020112)

Корисне

Читайте також

Корисне

Іпотека в Польщі для іноземця — покроково

Як іноземцю отримати іпотеку в Польщі: 7 кроків від перевірки кредитоспроможності до ключів, документи, строки й витрати.

Читати →Корисне

Скільки треба заробляти на іпотеку?

Скільки заробляти на іпотеку 300, 400, 500 і 600 тис. zł: таблиця для однієї особи й пари, як банк рахує кредитоспроможність.

Читати →Корисне

Перший внесок 10% чи 20% — що вигідніше?

Порівняння іпотеки з внеском 10% і 20%: платіж, вартість, страховка низького внеску. Коли варто почекати, а коли купувати зараз.

Читати →
Безкоштовна консультація

Обговоримо вашу іпотеку

Залиште номер — за 15 хвилин скажемо, скільки реально можна взяти і які банки приймуть ваш статус перебування. Консультація безкоштовна.

+48 787 451 787Telegram →WhatsApp →kostiantyn.soldatko@lendi.plВідповідаємо протягом 15 хвилин у робочий час; зустрічі у Вроцлаві та онлайн по всій Польщі.

Перевірте свої шанси

Передзвонимо протягом 15 хвилин у робочий час. Без зобов'язань.