Коротко
- Отдельная квартира (samodzielny lokal) — без разрешения.
- Дом с участком или участок — обычно разрешение MSWiA (не граждане ЕЭЗ).
- Исключения — в т. ч. через 5 лет после получения постоянного побыту или резидента ЕС.
- Граждане ЕЭЗ и Швейцарии разрешение не получают.
Квартира без разрешения
Покупка отдельной квартиры (с собственной księga wieczysta) не требует разрешения. Это касается и доли в гараже, связанной с квартирой.
Дом и участок
Покупка дома с землёй или участка гражданином не из ЕЭЗ обычно требует разрешения министра внутренних дел и администрации (MSWiA). Процедура занимает до нескольких месяцев.
Исключения
- Проживание в Польше не менее 5 лет после получения постоянного побыту или резидента ЕС
- Супруг гражданина Польши — при выполнении условий закона
- Граждане ЕЭЗ и Швейцарии
Влияние на ипотеку
Банк не выплатит кредит на дом без требуемого разрешения. Мы планируем сроки так, чтобы разрешение и решение банка не мешали друг другу.