W skrócie
- Od 1 stycznia 2027 r. nowe kredyty o zmiennym oprocentowaniu będą oparte wyłącznie na POLSTR; umowy na WIBOR banki podpisują tylko do końca 2026 r.
- POLSTR 1M wynosi ok. 3,55%, WIBOR 3M 3,89% — przy tej samej marży rata na POLSTR jest dziś nieco niższa.
- Kredyty na POLSTR 1M oferują już m.in. PKO BP, ING, Pekao, Millennium, mBank, Erste, VeloBank i Alior — ale nie wszystkie banki przeszły; do końca 2026 r. część nadal udziela kredytów na WIBOR.
- Stare umowy zostają na WIBOR do końca 2036 r.; 1.01.2037 przejdą na POLSTR automatycznie, z korektą.
Czym jest POLSTR
POLSTR (Polish Short Term Rate) to wskaźnik liczony przez GPW Benchmark na podstawie rzeczywistych transakcji depozytów overnight między instytucjami finansowymi. WIBOR opierał się na deklaracjach banków. W kredytach stosuje się POLSTR 1M w wersji składanej (Stopa Składana).
Co to znaczy dla nowego kredytu
- Oprocentowanie zmienne = POLSTR 1M + marża banku.
- Do końca 2026 r. — zależnie od banku — nowy kredyt może być na POLSTR 1M albo na WIBOR 3M/6M. Porównujemy oferty na obu wskaźnikach.
- Dziś POLSTR 1M jest niższy od WIBOR 3M o ok. 0,3 p.p. — ale banki mogą to wyrównać marżą, dlatego porównujemy oprocentowanie całkowite i RRSO, a nie sam wskaźnik.
- Rata może zmieniać się częściej niż przy WIBOR 3M lub 6M — zależnie od umowy.
Masz kredyt na WIBOR?
Nic nie musisz robić: umowa zostaje na WIBOR do końca 2036 r. Bank może zaproponować aneks — przed podpisaniem sprawdź marżę, wskaźnik i okres zmiany oprocentowania. Jeśli masz wysoką marżę, rozważ refinansowanie na kredyt z POLSTR.
Cudzoziemcy a POLSTR
Zmiana wskaźnika nie zmienia wymagań banków wobec cudzoziemców: nadal liczą się karta pobytu, dochód w Polsce i wkład własny. Pomagamy wybrać bank, który przyjmie Twój dokument pobytowy.