- Desde el 1 de enero de 2027 los nuevos préstamos a tipo variable se basarán solo en el POLSTR; los bancos firman contratos con WIBOR solo hasta finales de 2026.
- El POLSTR 1M está en torno a 3,55% y el WIBOR 3M en 3,89% — con el mismo diferencial, la cuota con POLSTR es hoy algo más baja.
- Ya ofrecen hipotecas con POLSTR 1M, entre otros, PKO BP, ING, Pekao, Millennium, mBank, Erste, VeloBank y Alior — pero no todos los bancos han cambiado; hasta finales de 2026 algunos siguen prestando con WIBOR.
- Los contratos antiguos siguen con WIBOR hasta finales de 2036 y pasan al POLSTR automáticamente el 1.01.2037, con ajuste.
Qué es el POLSTR
El POLSTR (Polish Short Term Rate) es un índice que calcula GPW Benchmark a partir de operaciones reales de depósitos a un día entre instituciones financieras. El WIBOR se basaba en cotizaciones de los bancos. En las hipotecas se usa el POLSTR 1M compuesto (Stopa Składana) — algo parecido al papel del Euríbor en España, pero para el esloti.
Qué supone para un préstamo nuevo
- Tipo variable = POLSTR 1M + diferencial del banco.
- Hasta finales de 2026 — según el banco — un préstamo nuevo puede ser con POLSTR 1M o con WIBOR 3M/6M. Comparamos ofertas con ambos índices.
- Ahora el POLSTR 1M está unos 0,3 p.p. por debajo del WIBOR 3M — pero los bancos pueden compensarlo con el diferencial, por eso comparamos el tipo total y la TAE, no solo el índice.
- La cuota puede cambiar con más frecuencia que con WIBOR 3M o 6M — según el contrato.
¿Tienes un préstamo con WIBOR?
No tienes que hacer nada: el contrato sigue con WIBOR hasta finales de 2036. El banco puede ofrecerte un anexo — antes de firmar revisa el diferencial, el índice y el periodo de revisión del tipo. Si tu diferencial es alto, considera refinanciar a un préstamo con POLSTR.
Extranjeros y POLSTR
El cambio de índice no cambia los requisitos de los bancos para extranjeros: siguen contando la tarjeta de residencia, los ingresos en Polonia y la entrada. Te ayudamos a elegir un banco que acepte tu documento de residencia.