Коротко
- Плавающая сейчас дешевле на старте.
- Фиксированная даёт стабильный платёж на 5 лет и часто большую кредитоспособность.
- После 5 лет фиксации банк предлагает новые условия.
- При плавающей ставке плата за досрочное погашение — только первые 36 месяцев (макс. 3%).
Сравнение в цифрах
Кредит 400 000 zł на 25 лет: при 5,08% платёж ок. 2 357 zł, при 5,94% ок. 2 563 zł. Фиксированная ставка — это «страховка» стоимостью около 200 zł в месяц.
За фиксированную
- Предсказуемый платёж на 5 лет
- Часто выше кредитоспособность (меньше буфер)
- Спокойствие при возможном росте ставок
За плавающую
- Ниже платёж на старте
- Выгода, если ставки снизятся
- Свободная переплата после 3 лет без комиссий
Наша рекомендация
Если бюджет напряжённый или кредитоспособность на грани — рассмотрите фиксированную. Если есть запас и хотите переплачивать — плавающая может выйти дешевле. Посчитаем оба варианта для вас.