En resumen
- El variable es ahora más barato al principio.
- El fijo da una cuota estable durante 5 años y a menudo más capacidad.
- Tras el periodo fijo de 5 años el banco ofrece nuevas condiciones.
- Con tipo variable la comisión por amortización anticipada solo se aplica los primeros 36 meses (máx. 3%).
En cifras
400 000 zł a 25 años: al 5,08% unos 2357 zł, al 5,94% unos 2563 zł. El tipo fijo es en la práctica un seguro que cuesta unos 200 zł al mes.
A favor del tipo fijo
- Cuota previsible durante 5 años
- A menudo más capacidad (menor margen de estrés)
- Tranquilidad si suben los tipos
A favor del tipo variable
- Cuota más baja al principio
- Te beneficias si bajan los tipos
- Amortización anticipada gratis tras 3 años
Nuestra opinión
Si tu presupuesto es ajustado o tu capacidad va justa, considera el fijo. Si tienes margen y quieres amortizar anticipadamente, el variable puede salir más barato. Calculamos ambos para ti.